Bielefeld · Ostwestfalen-LippeFundierte Wertermittlung für Eigentümer, Erben, Kaufinteressenten und Finanzierungsbeteiligte in Bielefeld, Gütersloh, Herford, Lippe und Umgebung. Sachlich ermittelt, nachvollziehbar begründet, persönlich erläutert.
Ein Immobilienwert ist mehr als eine Zahl. Er spielt eine Rolle bei Verkauf und Kauf, bei der Finanzierung, bei der Auseinandersetzung einer Erbengemeinschaft oder einer Scheidung.
Ich ermittle den Wert Ihrer Wohnimmobilie sachlich, transparent und nach anerkannten Verfahren. Lage, Zustand, Ausstattung und Marktsituation fließen in eine nachvollziehbare Bewertung ein, die Ihnen verständlich erklärt wird.
Der Verkehrswert ist der Preis, der im gewöhnlichen Geschäftsverkehr zum Zeitpunkt der Bewertung erzielt werden könnte. Das Gutachten bildet die Grundlage für viele Entscheidungen rund um Ihre Immobilie und wird nach den Vorgaben der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) erstellt.
Ein kompakter Wertüberblick für eine erste Orientierung, etwa vor einer Verkaufsentscheidung, bei einer Kaufabsicht oder für ein erstes Gespräch mit Ihrer Bank. Der Umfang wird individuell mit Ihnen abgestimmt.
Eine ausführliche Dokumentation mit Objektbeschreibung, Lageanalyse, Marktbetrachtung und begründeter Wertableitung. Es eignet sich für Erbauseinandersetzungen, gerichtliche Verfahren, Finanzierungen und Situationen, in denen Nachvollziehbarkeit besonders wichtig ist.
Art und Umfang jedes Gutachtens richten sich nach Ihrem Auftrag und werden vorab gemeinsam festgelegt.
Suchen Sie Ihre Situation in der linken Spalte. Rechts steht, welche Begutachtung dafür in Frage kommt.
Welche Begutachtung sinnvoll ist, klären wir gerne im persönlichen Gespräch. Bei rechtlichen oder steuerlichen Fragen empfehle ich zusätzlich Fachleute wie Notar, Steuerberater oder Rechtsanwalt.
Vier Schritte von der ersten Anfrage bis zum fertigen Gutachten. Jeden Schritt stimme ich vorab mit Ihnen ab.
Sie senden mir die wichtigsten Angaben zu Ihrer Immobilie und Ihrem Anliegen.
ZuständigSieWir klären Zweck, Umfang und Termin in einem persönlichen Gespräch.
ZuständigGemeinsamIch besichtige die Immobilie und dokumentiere Zustand, Ausstattung und Besonderheiten.
ZuständigFrank MachwitzSie erhalten ein nachvollziehbares Gutachten mit begründeter Wertableitung, das ich Ihnen gerne persönlich erläutere.
ZuständigFrank MachwitzZertifizierter Bewertungssachverständiger (DESAG)
Als Diplom-Kaufmann verbinde ich wirtschaftliches Verständnis mit fundierter Kenntnis des Immobilienmarkts in Bielefeld, Gütersloh, Lippe und dem weiteren ostwestfälischen Umfeld.
Mir ist wichtig, dass Sie Ihre Bewertung nicht nur erhalten, sondern verstehen. Deshalb erkläre ich die Ergebnisse verständlich und bleibe auch nach der Übergabe ansprechbar.
Das hängt von Umfang und Datenlage ab. Einen konkreten Zeitrahmen nenne ich Ihnen nach dem Erstgespräch.
Schildern Sie mir kurz Ihr Anliegen. Ich melde mich innerhalb von 24 Stunden werktags bei Ihnen.